Tingginya harga hunian baru membuat sebagian orang memilih untuk membeli rumah bekas yang harganya lebih murah. Namun, sebelum membeli rumah bekas, tidak ada salahnya untuk memperhatikan beberapa tips membeli rumah bekas agar tidak salah pilih dan menyesal.
Selain memperhatikan kondisi bangunan, setidaknya ada beberapa hal lain yang perlu dicermati. Misalnya kelengkapan dokumen dari rumah yang akan dibeli dan kondisi lingkungan di daerah tersebut, apakah aman dari kejahatan, rawan banjir, dan lain sebagainya.
Apabila rumah yang diincar sudah cocok dan sesuai dengan yang diinginkan, selanjutnya kamu bisa bisa memikirkan untuk membeli produk asuransi rumah, sebagai upaya jaminan perlindungan atas risiko-risiko yang mungkin terjadi.
Kenapa Rumah Bekas Lebih Menguntungkan?
Berbicara mengenai keuntungan membeli rumah bekas, ada beberapa hal yang mendasari banyak orang tergiur untuk membeli rumah bekas.
Selain karena harganya lebih terjangkau daripada membeli rumah baru, terkadang rumah bekas juga memiliki keunggulan dari segi material bangunan dan luas rumahnya.
Berikut ini adalah beberapa poin keunggulan membeli rumah bekas baik dari segi finansial hingga sosial masyarakatnya.
- Rumah bekas memiliki harga yang relatif murah, terkadang harganya bisa dinegosiasikan dengan pemilik sebelumnya sampai pada keputusan yang menguntungkan kedua belah pihak. Bagi orang yang memiliki dana pas-pasan tetapi ingin memiliki rumah pribadi, rumah bekas menjadi alternatif yang paling direkomendasikan.
- Rumah bekas pada umumnya memiliki halaman yang cukup luas, tidak seperti rumah-rumah baru yang minim lahan kosong. Halaman ini bisa dijadikan sebagai garasi untuk kendaraan pribadi.
- Rumah bekas juga bisa dijadikan sebagai investasi yang menjanjikan untuk masa depan.
- Rumah bekas biasanya sudah memiliki lingkungan yang mendukung, ramai dengan tetangga, dan tatanan sosialnya sudah terbentuk secara organik sehingga memudahkan kamu untuk bersosialisasi.
- Rumah bekas memiliki keunggulan sudah siap huni dan bisa segera ditempati.
- Sudah ada sarana jalan yang mendukung mobilitas kamu untuk beraktivitas setiap hari.
Tips Membeli Rumah Bekas
Setelah mengetahui beberapa keuntungan membeli rumah bekas, saatnya kamu mempelajari bagaimana cara dan tips membeli rumah bekas yang tepat. Berikut adalah ulasan lengkapnya!
1. Pastikan kelengkapan dokumen rumah
Rumah merupakan bagian harta yang nilainya cukup mahal. Jadi saat memutuskan untuk membeli rumah bekas kamu harus memastikan kelengkapan dokumen-dokumen yang mendukung kepemilikan rumah.
Dokumen pendukung yang harus diperiksa sebelum melakukan transaksi jual beli rumah di antaranya adalah surat izin mendirikan bangunan (IMB) serta sertifikat kepemilikan tanah atau hak atas tanah (SHM atau SHGB).
Kamu harus memastikan rumah yang akan dibeli adalah rumah pribadi yang tidak memiliki masalah sengketa dengan pihak lain.
Untuk lebih amannya, kamu harus memeriksa riwayat rumah yang akan dibeli sebelum transaksi pembelian.
2. Periksa kondisi rumah secara menyeluruh
Pada saat memutuskan membeli rumah bekas. kamu harus detail memeriksa kondisi rumah secara menyeluruh.
Cermati material yang dipakai pada bangunan, pastikan bangunan masih dalam kondisi kokoh, dan ketika ada bagian rumah yang harus diperbaiki, kamu sudah bisa memprediksi biaya untuk renovasi.
3. Lakukan riset tentang lingkungan sekitar rumah
Dalam pendekatan sosial dan kultural, rumah bukan hanya dijadikan sebagai tempat tinggal, rumah menjadi satu tempat seseorang atau sebuah keluarga membentuk lingkungan sosialnya.
Hal tersebut yang mendasari beberapa orang saat akan membeli rumah bekas harus melakukan riset tentang lingkungan sekitar terlebih dahulu.
Kamu harus memastikan bahwa lingkungan rumah yang akan dibeli jauh dibeli dalam kondisi layak huni, baik dalam hal pergaulan antar tetangga maupun kesehatan lingkungan sekitar.
Kamu juga harus memeriksa keamanan lingkungan, ketersediaan lampu jalan, juga jarak tempuh rumah dengan fasilitas umum seperti Rumah Sakit, ATM, Sekolah, Pusat perbelanjaan dan lainnya.
4. Periksa sumber air
Dalam aktivitas sehari-hari manusia membutuhkan air bukan hanya untuk dikonsumsi, tetapi juga untuk kebutuhan mandi, mencuci baju, mencuci piring, dan kegiatan bersih-bersih lainnya.
Urgensi tersebut menjadikan air sebagai kebutuhan pokok manusia, sehingga saat membeli sebuah rumah kamu juga harus memeriksa ketersediaan sumber airnya.
5. Pelajari kemungkinan potensi bencana
Hal terakhir yang harus kamu perhatikan saat memutuskan membeli rumah bekas adalah tentang potensi bencana yang mungkin menimpa tempat tinggal.
Walaupun sudah memilih lingkungan yang aman, kamu tidak bisa memprediksi kemungkinan adanya bencana alam yang mengancam rumah.
Namun, kamu tidak perlu mengkhawatirkan hal tersebut secara berlebihan apabila sudah membeli produk asuransi rumah Simas Insurtech.
Asuransi rumah akan memberikan jaminan perlindungan atas risiko buruk yang mungkin terjadi, seperti risiko gempa bumi, kebakaran, pencurian, tersambar petir, hingga kejatuhan pesawat terbang.
Dengan adanya asuransi rumah, kamu jadi merasa lebih aman karena tidak perlu memikirkan biaya-biaya lain saat risiko datang. Jadi, tabungan dan investasi kamu akan aman.
Nah, itu dia beberapa penjelasan tentang tips membeli rumah bekas agar tidak salah pilih. Kamu bisa memulai dengan memahami keunggulan dari membeli rumah bekas kemudian mempelajari beberapa cara agar tidak salah memilih rumah bekas.
Semoga artikel ini bermanfaat untukmu, ya!